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Article le 12-11-2007 à 16:30:14
 
 
 
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Tunisie – crédit auto / crédit immobilier : où se trouve la meilleure offre ?

 
     
 

A l'occasion du 1er salon national des services bancaires et de la monétique, Audinet Tunisie a réalisé une étude comparative des conditions de crédits auto et de crédits immobiliers entre certaines banques exposant au salon.

 
     
 

Les informations disponibles dans les tableaux ci-joints, nous ont été procurées à travers un contact direct avec les agents des banques participant au salon ainsi que des brochures descriptifs propres à chaque banque.

Cette étude pourrait être une référence pour les étudiants ainsi que les cadres projetant d'acquérir une voiture ou de réaliser un projet immobilier, à travers laquelle ils auront une idée générale sur l'état des lieux du marché des crédits auto et immobilier en Tunisie.

Notre analyse s'est effectuée sur 4 volets : la durée de remboursement, le taux d'intérêt, le plafond du crédit et l'autofinancement.

Crédit auto :

Concernant les crédits auto, la durée de remboursement est presque la même pour l'ensemble des banques, sauf pour l'ATB, la BH, la BIAT et l'UIB qui offrent 7 ans pour le remboursement quelque soit l'âge de la voiture acquise.

Les taux d'intérêt varient entre TMM + 3 et TMM + 4.

La BH et la TQB proposent le taux le moins élevé (TMM +3), par contre, la BIAT, l'STB et l'UIB, proposent à leurs clients un TMM + 4, le taux le plus élevé sur le marché.

Un autre critère très important, le plafonnement du montant de crédit. La TQB et l'ATB offrent un montant de crédit sans plafond à leur clientèle en parallèle avec un autofinancement de 20%.

La BTE se distingue des autres banques en réduisant le taux d'autofinancement à seulement 10% du coût d'acquisition dans le cas d'une voiture neuve.

Les offres intéressantes ne manquent pas non plus du côté de l'STB et l'ATB.

Cette dernière offre la possibilité d'augmenter sa capacité de remboursement en associant son conjoint (Auto Invest Couple). L'STB, quant à elle, offre un crédit additif plafonné à 1000 DT pour le paiement des frais d'enregistrement et d'assurance.

Remarque : aucune banque n'offre la combinaison : crédit sans plafond / 0% d'autofinancement.

Pour télécharger le tableau qui illustre en détails notre analyse

 
     
 
 
     
 

Crédit immobilier :

Les crédits immobiliers présentent des caractéristiques presque uniformes chez les différentes banques citées.

On peut, en revanche, les diviser en 2 groupes : les banques offrant un crédit immédiat et celles qui offrent un plan d'épargne logement.

Pour cette deuxième catégorie, nous avons remarqué que seule la BH propose un crédit sans plafond avec un taux d'autofinancement à hauteur de 20% du coût d'acquisition.

Concernant les crédits immédiats, la meilleure offre réside en un taux d'autofinancement de 10%, proposé par la BTE.

Au sujet des durées de remboursement, Amen Bank et l'ATB présentent les durées les plus longues ; jusqu'à 25 ans pour le remboursement du crédit. Par contre, la BFT et l'STB sont à uniquement 7 ans.

Parlons maintenant des taux d'intérêt. Pour les crédits immédiats, l'UIB présente la meilleure formule. Ainsi, son taux d'intérêt s'élève à TMM + 3.5.

Pour les épargnes logement, Attijari Bank, offre un taux de TMM + 2.5, le taux le plus bas du marché.

Pour télécharger le tableau qui illustre en détails notre analyse

 
     
 
 
     

Source : Audinet Tunisie

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